В основном, лоджии и балконы закрывают от внешних погодных условий легкими стеклянными заграждениями. Лоджия может служить складом для ненужных вещей, на ней можно разводить цветы, но если ее как следует утеплить, она может послужить даже небольшой комнатой, что немаловажно, учитывая дефицит квадратных метров. Из нее можно сделать гардеробную, библиотеку, даже рабочий кабинет. В детской комнате лоджию можно превратить в спортзал, если повесить там шведскую стенку или велотренажер. Лоджия на кухне присоединяется к размерам кухни, и превращается в уютную и большую. Но в первую очередь ее нужно утеплить.

Во-первых: нужно возвести недостающую стену. К этапу остекления подходить надо ответственно, вид остекления нужно выбирать по погодным условиям, если климат спокойный, то это может быть простая деревянная рама с двойным остеклением, либо с одинарным стеклопакетом. При суровом климате, поставьте пластиковые окна из ПВХ, чем суровее зима, тем больше стекол в стеклопакетах. Пластиковые рамы обеспечат хорошую тепло и звукоизоляцию.

Во-вторых: утепляем стены. При окончании создания четвертой стены, нужно утеплить потолок, парапет и стены. Применимы разные материалы: это и минивата, это и пенополистерол, утеплители из современных вспененных материалов. Выбор снова за вами, вашими финансовыми возможностями, погодными условиями. Желательно применять материалы не тяжелые, чтобы не перегружать перекрытия. Стены и потолок обшивают гипсокартонном, затем их штукатурят, оклеивают обоями, либо панелями из ПВХ, по желанию. Проводят электричество на первом этапе утепления из-за эстетики, провода прячут внутрь потолка и стен.

В третьих: теплые полы. Популярностью при утеплении балкона пользуется пол на деревянных лагах. Обычно же это минивата или пенопласт, после чего стелиться пароизоляция из плит ДСП или фанеры и черновая работа закончена.

В-четвертых: обогрев. В лоджии по сравнению с комнатой t ниже, в ней по-прежнему прохладно. Нужно придумать как поддерживать оптимальную t. Многие ставят радиатор центрального отопления, кто-то современные электроотопительные приборы: тепловентиляторы, конвекторы и т.д., можно поставить устройство на лоджии теплого пола – комфортно, тепло и красиво.
Реклама: Continental

Чтобы с большей пользой употребить дополнительное пространство балкона или лоджии, его необходимо застеклить. Конечно, комнаты из него не получится, но будет пространство куда можно сложить старые, но еще нужные вещи. На сегодняшний день имеется выбор как минимум трех видов материалов. У каждого из них есть свои плюсы и минусы, но выбор за вами.

Распространены сейчас пластиковые окна ПВХ и пластиковые ограждения. Они герметичны, но дороги. Больше всего они подходят для больших лоджий на 6-8 метров, можно сделать выносное остекление. Это удобно. Подоконник шириной 15-20 см., на который крепится ограждение и окна балкона. Это дает несколько дополнительных сантиметров и расширяет пространство на балконе. Но у такого остекления есть и минус. При такой герметичности и теплоизоляции, в теплом помещении, где нет естественной вентиляции, не избавится от водяных паров. Могут появиться плесень, грибок из-за конденсата. И еще такие конструкции тяжелы для балкона в старых домах.

Бывает еще холодное остекление из алюминиевого профиля. Конструкция легче по весу, с раздвижными окнами, но герметичность ниже, чем у пластиков ПВХ. Эти балконные системы выпускаются немцами совместно с испанцами, в скором времени их по лицензии будут делать у нас. Но все же дерево – самый чистый с экологической точки зрения материал и деревянные рамы по-прежнему пользуются большой популярностью, они дешевле, но и здесь имеются минусы. Деревянные рамы нужно красить, чтобы не трещали и не рассыхались, требуется изоляция герметиком при их установке, при этом может создаться неэстетичный вид балкона, что для вас нежелательно.

Самым красивым является безрамное остекление по финской технологии. Балкон напоминает стеклянную стену без рам, его можно открыть, стекла сдвигаются в сторону, они закреплены рамками и легко сдвигаются в ту и другую стороны. Такое остекление дорого стоит, его называют элитарным. Еще такой балкон полностью прозрачный, вас могут увидеть окружающие, но в любом случае выбор за вами.

Все вышеперечисленные виды остекления оградят вас от воздействия внешней среды, дождя, снега и т.д.

Мансарда — дополнительная площадь вашего дома. Идея рационального использования помещения под крышей принадлежит французскому архитектору Мансарду. Сначала это были комнаты для прислуги, кладовые, мастерские. Настоящая революция в развитии мансард произошла в 40-е годы прошлого столетия, поскольку в больших городах остро встала проблема жилья. Тогда и началось активное благоустройство пустующих чердаков.

В последние десятилетия эта проблема стала актуальной и в нашей стране. Нехватка жилых и офисных помещений в городах заставила городские власти по-другому взглянуть на этот вид недорогой площади, для создания которой не требуется много времени и денег. Экономисты подсчитали, что надстройки, и мансарды в один-два этажа позволят сэкономить до 25% средств и увеличить жилую площадь уже существующей застройки до 6%. Известно, что плоские крыши на бетонных домах постоянно требуют ремонта. Чтобы сократить эти расходы, целесообразно построить на них крыши с наклонными скатами и, оборудовав их мансардными окнами, получить идеальные помещения под офисы, квартиры или мастерские.

Читать дальше →

Устраивают балконы в мансардных двухэтажных домах и в домах с квартирами в двух уровнях. Балкон - консольно-балочная система, состоящая из несущей конструкции, пола и ограждения. Вылет балконов принимают обычно до 1 м. Несущие части монтируют из сборных железобетонных плит, защемленных одной стороной в стене и прикрепленных в местах защемления сваркой к стальным анкерам, заделанным в стену. Балконные плиты надежно могут быть заделаны лишь в достаточно массивные стены. Консольные элементы балконов в зданиях с каменными стенами заделывают в кладку. В кирпичную стену балконная плита заводится по всей длине и сваривается с несколькими анкерными стержнями, выпущенными из железобетонной перемычки над проемом нижележащего этажа. Уровень верха балконной плиты следует располагать ниже уровня чистого пола на 5-8 см.

Для защиты железобетонной плиты от влаги поверх ее наклеивают гидроизоляционный ковер из рулонных материалов (рубероида, толи), на который укладывают цементный пол. Пол балкона должен иметь уклон от здания не менее 2 %. Порог балконной двери размещают выше пола балкона на 10-12 см. Высота ограждений балконов должна быть не менее 1000 мм. Ограждения выполняют из стальных решеток, состоящих из стоек и поручней. Стойки решеток изготовляют из стальных стержней или труб диаметром 20-40 мм. Их заделывают в плиту балкона или приваривают к закладным элементам плиты.

Читать дальше →