Первая часть одного из национальных проектов под названием "Комфортное и доступное жилье" завершена на оценку удовлетворительно, об этом заявил недавно С. Круглик - замминистр регионального развития.
Объемы сдачи жилья населению в 2007г. превысил запланированные цифры. Однако, по оценкам экспертовбольшой рост цен в 2006г. привел к тому, что доступность жилья значительно снизилась. Единственным выходом из сложившейся ситуации многие видят в том, чтобы объемы строительства увеличились.
Одним из нововведений в сфере строительства жилья в РФ стало то, что налоговая льгота теперь предоставляется арендодателю, а не арендатору. Отчисления по данным налогам было решено отдать местным бюджетам.
Возведение жилых домов в РФ в последнее время происходит небывалыми темпами. Мы фактически подходим к показателям советских времен по количеству вводимой в эксплуатацию жилой недвижимости, однако для многих россиян приобретение собственного жилья так и остается почти неосуществимой целью.
Согласно экспертному мнению зам. министра регионального развития, нацпроект о доступном жилье каждому гражданину России состоялся. С. Круглик на пресс-конференции сообщил, что экономика развивается, и количество вводимых квадратных метров растет соответственно.
Важно отметить, что был осуществлен положительный рывок в строительстве жилых помещений, ведь в советские годы возводили и сооружали около 78 млн. кв. м., а современное строительство жилых домов в России скоро перейдет планку в 60 млн. кв. м.
Многие проекты построек Подмосковных коттеджных поселков не будут завершены. Если обратится к официальным данным «Интерфакса» можно отметить, что элитные поселки просто или никогда не будут проданы, или будут вынуждать к большим затратам на свое восстановление, что делает их мало привлекательными и еще больше усугубляет положение загородных жилых домов.
Такая обстановка сложилась, скорее всего, из-за нарушения равновесия на рынке элитной загородной недвижимости, когда фантастический и одновременно неоправданный рост цен не только не привлекает, но и отпугивает покупателей.
Буквально за один квартал стоимость представительного загородного коттеджа увеличилась на тридцать процентов.
Также, квалифицированные специалисты и эксперты считают, что такая неутешительная ситуация образовалась, вследствие нездоровой конкуренции. Здесь важную роль играет иностранный рынок недвижимости, который представляет российским покупателям благоприятные условия, комфортабельные жилые дома, новую смену окружающей обстановки и все это по сравнительно невысоким ценам.
Такое толерантное отношение по отношению к российским любителям загородных домов дает возможность многим приобретать недвижимость близлежащих стран, в том числе Украины, Болгарии, Черногории, а также Турции, Хорватии, Кипра и Испании.
Чтобы обеспечить большую часть населения жилым помещением правительства всех времен применяли метод постройки малоэтажек и хрущевок. Такая идея не считается новой и на сегодняшний день можно подсчитать занимаемую долю такого маломерного жилья относительно всей недвижимости России – это 40 процентов.
Распространенными являются, конечно же, частные постройки домов. Количество жилых помещений, которые строятся на вложенные средства инвесторов, пока примечательно меньше. Однако согласно прогнозам минрегиона, уже к 2010 году увеличатся до 50 процентов объемы сооружения малоэтажек, а к 2015 году, так вообще, до 70 процентов.
Кроме того, на проходившем в Москве первом всероссийском конгрессе по малоэтажному строительству решили, что такая идея строительства жилых домов является как наиболее приемлемый способ обеспечения недорогими жилыми домами всех желающих.
Факты говорят сами за себя: на сегодняшний день большей части населения РФ необходимо улучшить жилищные условия. Согласно статистическим данным в России каждый год возводится около 1,5 % жилых помещений относительно объема уже имеющегося фонда.
Но, к сожалению, почти в 2 раза больше зданий ежегодно приходит в упадок, проживать в которых просто невозможно. Несмотря на это, за последнюю пятилетку стоимость одного квадратного метра увеличилась в 10 раз. Такое расхождение между стоимостью жилья и финансовыми возможностями населения слишком огромно.
Неожиданное увеличение цен на московские жилые дома поставило целой слой населения Москвы, имеющего в своих планах приобретение жилья в пределах родного города, в безвыходную ситуацию. И если совсем недавно у многих еще теплилась надежда, что цены изменятся в лучшую сторону, то сегодня, само собой разумеется, дешевле жилье уже не будет, и необходимо искать другие варианты. Безусловно, такое положение вещей не может устраивать и взоры обездоленных обратились в ближайшее Подмосковье, где стоимость домов пока ещё отстает от московских.
Однако значительная часть жителей Москвы, раз уже и так нужно подыскивать жилье за пределами города, решила получить лишний бонус в комфортности жизненных условий, а в частности, приобрести по приемлемым ценам не московскую квартиру, а коттедж или таунхаус с прилегающим участком земли. При этом их требования были четки и рациональны: терпимый доступ к Москве, небольшая площадь и удовлетворяющая инфраструктура.
Обратим внимание, что их чаяния очень подкреплялись наличием таких безгранично обсуждаемых мероприятий, как «Доступное жильё каждому россиянину» и достаточно заманчивой для них государственной программой по премированию малоэтажного строительства. Многие оказались разочарованными, так как на сегодня согласно целому ряду обстоятельств коттеджи и таунхаусы не дешевле московской квартиры.
В Дании изобрели дом, который может ходить. Передвигаться он будет на шести механических ногах, правда с небольшой скоростью – всего 5 км/час. Для транспортного средства скорость довольно скромная, но у дома-бробяги есть свои преимущества, его 12 моторов позволяют механическим ногам переступать через препятствия и двигаться по пересеченной местности, а также позволяют поднять всю конструкцию повыше, чтобы предоставить обитателям дома более детальный обзор и определиться с выбором направления.
Аппаратура дома питается от природных источников, ветряков и солнечных батарей, что полностью исключает вредные выбросы в окружающую среду.
Ходячий дом небольшой по габаритам и весит всего тонну. Его высота составляет 2,3 метра, длина – 8, а ширина не превышает 2,4 метров.
Ведущие компании во всем мире провели опрос и выяснили, что лучшими домами в плане красоты, надежности и удобства в эксплуатации является канадские, технологии которых, сказать к слову, базируются на строительстве русской деревянной избы.
Последние пятнадцать лет канадские разработчики стремились создать дом, который может прослужить долгие года, не требовать ремонта, включать максимальные удобства, в том числе хорошее отопление зимой, но в то же время с минимальными энергетическими потерями. Канадские разработчики взяли в основу деревянную структуру дома, которая еще издавна была знакома на Руси.
Пока в Америке создавали высокотехнологичные дома, а Европе и Азии возводили небоскребы до небес, канадцы искали практичный подход к вопросу жилья, который мог бы соответствовать запросам каждого жителя страны.
Правительство РФ планирует вернуться к используемому ранее механизму ЖСК для людей, стоящих в очереди на квартиры, сообщил помощник президент РФ Игорь Шувалов.
В беседе с журналистами он отметил, что в России насчитывается более трех миллионов очередников. Кремлевский представитель назвал это огромной проблемой и неподъемными обязательствами для муниципальных образований."Эту проблему надо решать, и сейчас мы обсуждаем, как это сделать. Нам нужно по стране создать нормальные рыночные механизмы, чтобы средняя российская семья могла приобрести жилье", - считает он.
По его словам, в настоящее время лишь до 30% граждан может приобрести жилье, используя собственные кредитные средства. "Мы обсуждаем различные механизмы, как увеличить этот показатель до 50-60% в ближайшие годы. Хотим вернуться к старому механизму ЖСК", - сказал Шувалов.
Министр регионального развития Дмитрий Козак поддерживает отмену лицензирования строительной отрасли, считая этот механизм крайне неэффективным и коррумпированным. Как сообщает РИА Новости, об этом он заявил после всероссийского совещания с регионами по вопросу реформирования ЖКХ.
"С отменой лицензирования предполагается выработать (в Госдуме) такой механизм в строительном секторе, на рынке строительных услуг, чтобы ответственность строительных организаций возросла", - сказал Козак в пятницу журналистам после всероссийского совещания с регионами по вопросу реформирования ЖКХ.
По его мнению, "лицензирование - это крайне неэффективный, забюрократизированный и коррумпированный механизм". "У нас сейчас больше всего в мире выдано лицензий, которые никаким образом не влияют на ответственность строительных организаций перед заказчиками за качество и сроки выполняемых работ", - отметил министр.
Согласно федеральному закону, сроки лицензирования строительства были продлены на год до 1 июля 2008 года. Взамен лицензирования предлагается ввести механизм саморегулирования строительной деятельности, передав функции регулирования непосредственно бизнесу, чтобы он нес ответственность за принимаемые решения.
Ежегодный объем производства цемента в России в 2010 году может увеличиться на 40 миллионов тонн - до 100 миллионов тонн, сообщил в среду на пресс-конференции в РИА Новости заместитель министра регионального развития РФ Сергей Круглик.
По его оценке, значительный рост цен на цемент, произошедший в 2007 году, стимулировал производителей и инвесторов к наращиванию мощности по производству цемента.
"Уже сейчас существует столько проектов, что в 2010 году объемы производства цемента в стране могут быть увеличены до 100 миллионов тонн в год с 60 миллионов тонн, производящихся в настоящее время",- констатировал он.
В этой связи Круглик отметил, что в стране еще никогда не производилось такое количество цемента.
"Мы никогда не выпускали такого количества цемента, даже в Советском Союзе", - заключил Круглик.
