Слово «пентхаус» возникло в США, а затем пришло в Россию. Ассоциации с данным словом: роскошь, богатство, респектабельность, эксклюзивность. По пентхаусу можно судить о благосостоянии владельца. Хозяевами пентхаусов являются крупные бизнесмены, голливудские звезды, в общем – не бедные люди.
В Российской Федерации под словом «пентхаус» понимают многое: мансарды, чердачные конструкции жилых домов. Однако, изначально пентхаус означал индивидуальный дом, находящийся на крыше высотки, с зимним садом, отдельным лифтом, возможно бассейном.
До революции в РФ не было пентхаусов, но уже появлялись мансардные и чердачные конструкции. Но жить на верхних этажах многоквартирного дома было непрактично и неудобно, т.к. постоянно ломался лифт и протекала крыша.
Элитная недвижимость в 90-е гг. получила большой толчок к развитию. Под понятием «пентхаус» понимались квартиры с 2-мя уровнями. Постройка пенхаусов на старых зданиях практически всегда сталкивается с законодательными ограничениями, потому как Гражданский Кодекс предусматривает то, что подвалы, чердаки и иные подсобные помещения принадлежат без исключения всем собственникам жилья.
Однако, давно известно, что подобный вид собственности чрезвычайно неудобен в управлении и делает весьма проблематичным возведение мансард и пентхаусов. После появления Товариществ Собственников Илья, вероятность решения вопроса с пентхаусом положительно – увеличилась.
Истинный пентхаус – непременно обладает терассой, приблизительно 50 метров квадратных, а так же, владеет красивым видом из окна. При этом центр – наилучшее место нахождение постройки, но он не всегда сможет обеспечить живописный вид.
Несомненное достоинство пентхауса – то что нет поблизости соседей, по этой причине – излишняя звукоизоляция не требуется. В том случае, если высота дома составляет 30 и более метров, то экологически чистый воздух хозяевам обеспечен, если терраса оборудована качественно, то осадки и порывы ветра так же не страшны.
Недостатком жилья подобного типа является плохая привыкаемость отдельных людей к большой высоте. А так же необходимость усиленной гидроизоляции.