В связи с развитием строительной индустрии, и повсеместным внедрением, а в большей степени, заимствованием западных технологий строительства домов, ситуация на рынке комфортного жилья в России стремительно меняется. Многие обеспеченные постоянным доходом горожане ищут наиболее выгодные варианты инвестирования средств. При этом очевидны преимущества организованного элитного малоэтажного строительства или строительства коттеджей на собственном участке, километрах в 30-50-ти от крупного федерального или областного центра. Средства вложенные в строительство собственного благоустроенного дома несомненно можно будет вернуть, в случае необходимости, и, как знать, может быть собственный коттедж станет надежным пристанищем для своего владельца, при наступлении неизбежной старости.
На выбор архитектурного решения, месторасположение и дизайн коттеджа вместе с прилегающей к дому территорией, значительное влияние оказывает социальный статус будущего владельца. Для хорошо оплачиваемого специалиста, в большинстве случаев, приемлемо использование типового проекта при применении современных добротных материалов. Участники большого бизнеса просто обязаны строить изысканные особняки с массой всяческих излишеств, оправдывая этим свой материальный достаток. Таковы негласные законы современного коттеджного строительства.
Читали сказку «Три поросенка»? Помните, как глиняно-каменный домик Наф-Нафа спас поросят от неминуемой гибели? Так вот, недаром кирпичный дом для большинства из нас есть добротность, солидность и внушительность, - впечатления детства – сильная вещь, и формула «кирпич=надежность» кажется абсолютно неизменной. В общем, отложим в сторону всякие шуточки и скажем, если хотите иметь собственную маленькую крепость, тогда кирпичный коттедж есть то, что Вам нужно.
Рынок загородной недвижимости, как ни крути, в последние лет пять стал довольно насыщенным и разнообразным: предложений много, спрос тоже немалый, возможностей для загородного строительства предостаточно. И, затевая строительство загородного коттеджа, все мы, ну, или большинство из нас думает, сколько средств вложить в будущий дом, чем располагает, что предпочитает в итоге получить и что может себе позволить. В общем, мы соизмеряем свои предпочтения с возможностями, силами и объемом кошелька. И если последний пункт оставляет желать лучшего, то на многое рассчитывать не приходиться. И, вместе с тем, тема открыта; строительство самого дешевого и самого дорогостоящего коттеджа, загородного дома - каково оно? И что можно извлечь из понятий самый дешевый загородный дом и самый дорогостоящий коттедж?
Словосочетание «строительство загородных домов «под ключ»» способно вызывать массу позитивных эмоций, - не надо загружать мозг лишними заботами в области строительства, предоставив все решать специалистам. Вы только подписываете нужные бумаги, дав добро на строительство коттеджа, а всю последующую работу выполняют квалифицированные работники. ...И в один прекрасный день Вам торжественно вручат ключ от Вашего загородного дома, под звук фанфар состоится красочное разрезание алой ленточки, забрызжет шампанское и вот – новоселье справлено, жизнь в загородном доме начата...
Организованные коттеджные поселки появились в Подмосковье совсем недавно, но уже успели отлично зарекомендовать себя. Роскошные коттеджи, наличие инфраструктуры, налаженная система эксплуатации ставит их на ступень выше других загородных поселений.
Коттедж за городом и земельный вопрос
Риэлторы утверждают, что спрос на рынке коттеджей и земли давно превосходит предложение. Особенно острую нехватку предложений испытывает самое престижное Рублево-Успенское шоссе.
Ограниченное количество землеотводов, пригодных для строительства элитных коттеджных поселков, привело к тому, что цена лучших земель сильно выросла.
Как на дрожжах растут цены на земельные участки Новорижского направления. Несмотря на то, что строительство коттеджей там началось недавно, рынок среагировал мгновенно.
Каждому, кто решает обзавестись загородным домом, хочется избежать тех ошибок, которые совершали, решая аналогичную задачу, его друзья и знакомые. О чем необходимо помнить, покупая участок, заказывая проект, выбирая какие материалы использовать при строительстве.
Человек, решивший жить за городом, первым делом должен сформулировать свои желания и прикинуть свои возможности. Не вполне уверенные в своих желаниях покупают уже построенный дом и мирятся с несовершенством окружающего мира. Нетерпеливые заказывают типовой финский сборный дом и остаются вполне довольны, наблюдая за соседями, "по старинке" строящими свое новое жилье. Но уже через год они должны будут гнать чувство зависти к соседям, обустроившим свой дом в соответствии со своим образом жизни.
Значимость укладки
Выбирая кровельное покрытие для загородного дома, чаще всего руководствуются собственным вкусом и опытом знакомых. Немаловажны и затраты. Однако может оказаться, что из-за особенностей крыши облюбованная или, что еще хуже, уже купленная кровля просто не подходит. Чтобы избежать фатальных ошибок, нужно хотя бы примерно представлять, когда применяется тот или иной материал и как производится его монтаж.
Знание азов монтажных операций необходимо и по другим причинам. Практика показывает, что большинство рекламаций обусловлено неграмотной укладкой материала. Поэтому совсем неплохо заказчику немного разбираться в принципиальных моментах кровельных работ. Эти сведения помогут точнее прикинуть грядущие расходы. Ведь сравнивая различные виды покрытий по цене, следует еще учитывать, понадобится ли, например, сплошной настил, потребуется ли (и какая) гидроизоляция и тд. Все эти факторы напрямую влияют на стоимость крыши.
Для всех видов кровли существуют несколько общих правил, касающихся стропильной системы, основания, вентиляции и доборных элементов.
Ворота, калитка, забор — лицо загородного дома. По их виду можно судить о его владельцах. Сегодня наиболее популярный материал для них — алюминий. Такие ворота будут открываться так плавно, словно они собраны из детского конструктора.
С чего начинается загородный дом? Разумеется, с забора, калитки и ворот. Казалось бы, выбор материала для их изготовления не слишком велик. Мы привыкли к деревянным заборам, глухим и штакетным, к неприступным бетонным и кирпичным оградам, иногда покрытым колючей проволокой. Ворота же чаще всего бывают либо деревянными, либо металлическими, сварными, а в лучшем случае — коваными. Конечно, последние смотрятся очень эффектно, но и у них есть недостатки: ни порошковые покрытия, ни гальванизация не уберегут поверхность металла от ржавления. Кроме того, кованые ворота довольно тяжелы и открываются с недовольным скрипом. В общем, они требуют ухода. О деревянных и говорить нечего. Дерево — прекрасный материал, но, к сожалению, он подвержен гниению, поражается грибками и жучками.
Тяжелые ворота уместны, если ваш дом — ваша крепость (старинный замок, дворец, классическая усадьба). Однако сегодня все больше домов строят в незамысловатом европейском стиле и отделывают легкими современными материалами. Согласитесь, что если загородное жилье выполнено в стиле хай-тек, то кованые ворота будут казаться анахронизмом.
При выборе материалов для строительства коттеджа, загородного дома необходимо принимать во внимание такие факторы, как долговечность, технологичность, экономичность строительства и экологическую чистоту.
Из какого материала осуществить строительство своего коттеджа решает хозяин. Все зависит от вкусов, материальных возможностей, традиций и ряда факторов, которые накладывают свой отпечаток на выбор строительного материала.
Стены являются основной частью коттеджа. И в большой мере определяют его качество, внешний вид. Стены, как правило, должны обладать необходимой прочностью, долговечностью, звукоизоляцией, удовлетворять требованиям по тепловой защите и огнестойкости.
Строительство коттеджа или усадебного дома может происходить из дерева, камня, кирпича или с применением современных материалов. Современные материалы начинают входить в отечественную строительную практику. Чему отдать предпочтение? Для этого рассмотрим плюсы и минусы применения дерева и кирпича.
