У обладателей квартир появилось новое увлечение: присоединение лоджий и балконов к общей площади квартиры, особенно у владельцев недостроенного жилья. Это увлечение привело к появлению множества проблем, как у владельца собственности, так и у служб, связанных с вопросами перепланировки квартир.
Многие обладатели квартир осуществляют перестройку жилья по своему усмотрению, не обращая внимания на неудобство для соседей, на безопасность проживания в таком здании, на изменение его архитектуры и, как результат, облика города. Новый Жилищный кодекс Р Ф (Закон 188-ФЗ от 29.12. 2004 г.), гласит, что перепланировку помещения необходимо проводить, строго соблюдая все требования Закона, перед этим согласовав ее с органом местного самоуправления.
Переустройство жилья набирает такие обороты, что местные власти не знают, как остановить этот процесс. Но и оставить все как есть тоже нельзя, в целях безопасности самих же граждан, проживающих в самостоятельно перестроенных квартирах. Так как никому неизвестно, как поведет себя здание дома, где подверглись перепланировке, утеплению, установке отопительных батарей балконы и лоджии. При строительстве домов такие изменения не были предусмотрены.
Сейчас идут поиски разумного решения назревшей проблемы, так как заставить вернуть сотни тысяч квартир в прежнее состояние не предоставляется возможным. Что же предпринять? Местные власти Москвы стараются решить эти проблемы путем разрешения перепланировки квартир, если того требует улучшение условий проживания. Но здесь столько оговорок, что это разрешение можно считать невыполнимым для собственников жилья.
Чтобы разрешить часть назревшей проблемы, в Москве принято распоряжение, строить дома с холодным застеклением лоджий и балконов.
Обладателям ранее построенных типовых домов не повезло. Они по - прежнему не имеют право на переустройство. Проекты присоединения лоджий и балконов к части квартиры, им предстоит согласовывать с разработчиками своих домов, а это нереальная перспектива для собственников такого жилья.
Правительство Москвы стараются узаконить права граждан на перепланировку своих квартир. Но при этом должны учитываться все требования по безопасному проживанию жильцов в такой квартире, сохранению общего вида дома.Пожарные выдвигают свои требования, которые придется учитывать тоже. Если на случай пожара эвакуация людей будет затруднена, то пожарные не дадут разрешения на переустройство Ваших квадратных метров.
Реклама: buy inderal