Данная недвижимость появилась приблизительно век назад, местом появления считается Нью-Йорк. Концепция пенхауса включает в себя три важнейшие составляющие: «эксклюзив, престиж, приват». Обычно, пентхаус представляет собой индивидуальный особняк на крыше, обладающий раздельным входом. Строение такого типа располагаются в несколько этажей – 2-4, потолочная же высота от 8-10 метров. Ключевой показатель дома такого типа – панорамное остекление, окна открываются во все 4, или 3 стороны.

Необходимо отметить, что обязательным наличием пентхауса является выход на террасу, либо крышу, где есть возможность отдыха и наслаждения видом города. Особую ценность представляют объекты, в каковых есть вероятность увидеть водоем, лес, парк и т.д. Дополнительное условие – дом должен иметь единственный пентхаус, иначе эксклюзивные качества объекта сильно снижаются.

Классика пентхаусов – роскошный особняк, который находится на крыше дома, где много квартир и существует вероятность применения кровельной площади. В г. Москве существует только лишь около 20 пентхаусов, соответственно цена их становится очень дорогой – в районе 50-60 тысяч $/1кв. метр. Умножив данную цифру на приблизительное количество метров в помещении, получим итоговую цену данного жилья.

Некоторые недобросовестные (неграмотные) застройщики употребляют значение слова «пентхаус» имея ввиду, квартиру большой площади, которая находится на верхних этажах дома. При этом, не исключено что подобная квартира не единственная, а окна в ней выходят на одну строну. Персональный лифт у таких хозяев бывает редко. Но чрезмерное «преукрашение» не добавляет привлекательности подобным «лжепентаусам».

Квартира не может являться пентхаусом, даже если соответствует всем условиям, но не находится в черте центра города. Пентхаус-жилье часто находится в доме бизнес-класса.

Кровельный материал состоит из нескольких слоев. В самом нижнем слое подкладочные материалы – беспокровные, а верхний слой состоит из покровных материалов – тугоплавного битума и посыпки. Различают основные и безосновные рулонные материалы. Основные обрабатываются особенной бумагой, кровельным картоном, стеклотканью, бутумом, дегтем и т.д.

Безосновные: бывают определенной толщины полотна, с наполнением из измельченной резины или минерального порошка с добавлением антисептика и пластификатора. Самое главное в кровельных рулонных материалах – их водонепроницаемость, не должно быть трещин, дыр, царапин, ч/з которые может пройти вода. Поэтому по особым требованиям по гибкости, прочности, теплостойкости оценивается этот вид строительного материала, от этих параметров зависит его качество.

Самым знакомым кровельным материалом стал рубероид, толь. Они просты в изготовлении и использовании. Используют их для покрытия крыш с небольшим уклоном. Более современный настил – наплавляемый рубероид.

Но есть свои недостатки. Такие настилы недолговечны, всего несколько лет. При t колебаниях, атмосферных воздействиях они деформируются, появляются трещины. В настоящее время в кровельных материалах для улучшения их свойств заменяют картон на новую основу, используют новые виды посыпок, усовершенствуют битумные материалы – связующее звено.

Чтобы дом на вашем участке выглядел красиво, не лил с неба проливной дождь, нужна крыша. Она может быть деревянной конструкции: односкатной и двускатной стропильной. Двускатная крыша сложнее в исполнении, чем односкатная, но надежнее. Чаще всего такие покрытия используются для маленьких построек. Для дома целесообразнее всего стропильная односкатная крыша с коньком и двумя треугольными стенами под крышей – фронтонами.

В заводских условиях изготавливают, а затем реализуют в продажу для населения двускатные крыши, уже в комплекте с досками, брусьями. Если стены из дерева стропила врезают в верхний венец. Если каменные или панельные, то подкладывают брус из дерева. Стропила крепят к стене специальными скобами, проволокой.

Образуется от свисающих концов стропил свес крыши на 50 см и прибиваются доски к стропилам. Прежде чем приступать к строительству крыши, нужно присмотреться к погодным условиям данной местности. Если регион дождливый, уклон крыши делать надо круче, если ветер – пологим.

Покрывать такую крышу можно рубероидом, толью, но прослужат они недолго. Крышу можно покрыть шифером, а также кровельной сталью. Можно сделать мансарду. Тогда крышу лучше утеплить от перегрева. И еще: если крыша имеет очень много стыков и углов, она прослужит долго.

При возведении дома, ключевым моментом является устройство его кровельного покрытия. Причина этого – то, что крыша не столько предназначена для эстетического наслаждения, сколько для выполнения многих жизненно важных функций. С чего начинается устройство крыши?

Для начала необходимо обдумать, какова будет конструкция у будущей постройки. Существует два типа конструкций:

- Жилище будет оборудовано чердаком;
- Жилище будет иметь мансарду.

Если брать в расчет практичность, то первый тип дома наиболее оптимален. Плюсами его являются: дополнительное свободное пространство (для хранения временно не нужных вещей); основательная защита против ветра, выпадающих осадков; хорошее проветривание и вентиляция верхних участков дома.

При создании чердака в доме, увеличивается долговечность и надежность крыши. Не стоит однако забывать о том, что в финансовом плане, чердачный дом гораздо дороже дома мансардного вида. Жилища с чердачного типа конструкциями не испытывают проблемных вопросов с излишней влажностью.

Если в семье есть дети, то чаще всего чердак – является их излюбленным местом проведения игр и досуга. По этой причине, если имеется выбрать (построить) дом чердачной конструкции, то лучше сделать это.

На сегодняшний день, дома мансардного типа являются весьма популярными, прежде всего из-за их оригинального внешнего вида. Однако, мансардная крыша имеет массу разнообразных нюансов, не учтя которые можно лишиться многого и прежде всего уюта и безопасности в собственном доме.

Проблемные места домов мансардного типа:

- Если по каким-либо причинам произошла протечка крыши, то жидкость проникает непосредственно в комнату. При этом ремонт будет требоваться как самой крыше, так и комнате.

- Мансардная крыша так же, «портится» из-за влаги идущей снизу помещения. Перепад температуры создает конденсат, который образуется внутри крыши. В итоге, данная не проветриваемая мансарда гораздо быстрее разрушается, приходя в негодность.

Частично решить данную проблему можно посредством нанесения парозащитного слоя на внутреннюю поверхность крыши. Тем не менее, есть единственное непреложное условие – внутренние поверхности черепицы должны подвергаться активному проветриванию.

Надеемся, что после прочтения данного материала вы сделаете правильный выбор между мансардной и чердачной системой устройства крыши.

Даже типичный одноэтажный дом будет выглядеть безукоризненно, если качественно проработаны все его детали: фасад, окна. Считается, что чем меньшей площадью обладает дом, тем гармоничнее должно быть его оформление. Необходимо избегать излишних деталей, пристроек и т.д. Для маленьких домов очень подходит такое решение – крыша «опушена» практически до земли, это помогает экономить материал и красиво смотрится.

Для внешнего вида постройки большую роль отыгрывают ограждения балконов и террас. В частности, выгодным решением для ограждения будут закрепленные горизонтально две-три доски с незначительными просветами. Фасад хорошо украсят выполненные в виде жалюзи маленькие ставни. Отделку необходимо делать, учитывая детали всей композиции – формы оконных и дверных проемов, оформления ставен и ограждений, чтобы не разрушить ее целостность.

Читать дальше →

Мансарда — дополнительная площадь вашего дома. Идея рационального использования помещения под крышей принадлежит французскому архитектору Мансарду. Сначала это были комнаты для прислуги, кладовые, мастерские. Настоящая революция в развитии мансард произошла в 40-е годы прошлого столетия, поскольку в больших городах остро встала проблема жилья. Тогда и началось активное благоустройство пустующих чердаков.

В последние десятилетия эта проблема стала актуальной и в нашей стране. Нехватка жилых и офисных помещений в городах заставила городские власти по-другому взглянуть на этот вид недорогой площади, для создания которой не требуется много времени и денег. Экономисты подсчитали, что надстройки, и мансарды в один-два этажа позволят сэкономить до 25% средств и увеличить жилую площадь уже существующей застройки до 6%. Известно, что плоские крыши на бетонных домах постоянно требуют ремонта. Чтобы сократить эти расходы, целесообразно построить на них крыши с наклонными скатами и, оборудовав их мансардными окнами, получить идеальные помещения под офисы, квартиры или мастерские.

Читать дальше →