Данная недвижимость появилась приблизительно век назад, местом появления считается Нью-Йорк. Концепция пенхауса включает в себя три важнейшие составляющие: «эксклюзив, престиж, приват». Обычно, пентхаус представляет собой индивидуальный особняк на крыше, обладающий раздельным входом. Строение такого типа располагаются в несколько этажей – 2-4, потолочная же высота от 8-10 метров. Ключевой показатель дома такого типа – панорамное остекление, окна открываются во все 4, или 3 стороны.
Необходимо отметить, что обязательным наличием пентхауса является выход на террасу, либо крышу, где есть возможность отдыха и наслаждения видом города. Особую ценность представляют объекты, в каковых есть вероятность увидеть водоем, лес, парк и т.д. Дополнительное условие – дом должен иметь единственный пентхаус, иначе эксклюзивные качества объекта сильно снижаются.
Классика пентхаусов – роскошный особняк, который находится на крыше дома, где много квартир и существует вероятность применения кровельной площади. В г. Москве существует только лишь около 20 пентхаусов, соответственно цена их становится очень дорогой – в районе 50-60 тысяч $/1кв. метр. Умножив данную цифру на приблизительное количество метров в помещении, получим итоговую цену данного жилья.
Некоторые недобросовестные (неграмотные) застройщики употребляют значение слова «пентхаус» имея ввиду, квартиру большой площади, которая находится на верхних этажах дома. При этом, не исключено что подобная квартира не единственная, а окна в ней выходят на одну строну. Персональный лифт у таких хозяев бывает редко. Но чрезмерное «преукрашение» не добавляет привлекательности подобным «лжепентаусам».
Квартира не может являться пентхаусом, даже если соответствует всем условиям, но не находится в черте центра города. Пентхаус-жилье часто находится в доме бизнес-класса.